Tilstandsrapporten er et dokument, der beskriver husets tilstand. Rapporten udarbejdes på baggrund af dine oplysninger og efter en byggeteknisk undersøgelse, der foretages af en sagkyndig.

Alle synlige tegn på skader registreres. De bliver bedømt efter en fast karakterskala (K0-K1-K2-K3). Der tages alene hensyn til, hvad der sker med huset, hvis skaden ikke udbedres – ikke hvad skaden koster.
 
Rapporten beskriver husets stand i forhold til andre huse af samme type og alder. Der stilles således ikke de samme krav til et gammelt og et nyt hus.

Ordningen er frivillig, men der er mange fordele ved at få tilstandsrapporten lavet. For det første får køber et klart billede af husets stand og for det andet bliver du normalt fri for et sælgeransvar. Hvis rapporten ikke udarbejdes, er du oftest ansvarlig for fejl og mangler i 20 år.

Der kan laves tilstandsrapporter på både sommerhuse og helårsboliger, men ikke på andelsboliger og på ejendomme,
der overvejende bruges til erhverv. Tilstandsrapporten er gyldig i 6 måneder. Hvis huset ikke bliver solgt i denne periode, kan den efterfølgende fornyes til en reduceret pris.

Du bestiller rapporten ved at ringe eller maile til tegnestuen. Herefter syner vi dit hus. Du behøver ikke selv deltage ved gennemgangen. Efterfølgende sender vi den færdige rapport til både dig, din eventuelle advokat og din ejendomsmægler.